项目交易条件要求说明

一、惠州市惠城土地资源开发公司位于小金口镇金府路北侧厂房（国有土地使用权证号：惠府国用（2001）1302000085号、房产证号：粤房地证字第C3884227号）及宿舍房产证号：粤房地证字第C3884229号）各一栋及现有250KVA变压器一座，厂房面积为3616.04平方米，宿舍面积为1597.20平方米，共计5213.24平方米出租，出租期限5年，装修期免三个月租金。本项目以实物现状为准进行交易。

二、第1-3年每月租金肆万玖仟伍佰贰拾伍元（￥49525元）元，以最终成交价为准。第4-5年在每月交易底价的基础上递增5000元。 竞得企业签订合同时需要缴纳押金壹拾贰万元（￥1２0000元）。

三、竞得企业不得经营环境污染、排放、噪音和涉及有投诉的行业及违规违法行业。

四、竞得企业不得转租，如转租没收保证金，解除合同。

五、竞得企业如需使用原货梯需支付安装过户等费用拾万元。

六、甲方按月向乙方计收租金，乙方应于每月10日前将本月租金一次性汇入甲方指定的银行账户，甲方开具租赁发票给乙方。

七、乙方在租赁期间，因生产经营或政策性或生产安全等原因造成的劳资纠纷、债权、债务等纠纷以及由此产生的经济问题安全问题，概由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

八、乙方进行室内装修时，严禁改变房屋主体结构，以免影响房屋安全。乙方在装修和生产经营过程中，必须坚持安全生产，如发生安全问题概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

九、乙方应当合法经营，依法缴纳税费。乙方在生产经营期间应及时向当地政府部门缴交劳动、治安、卫生等政策性收费。

十、乙方租赁期间，乙方全权负责房屋财产的看管义务，房屋维修由乙方负责。

十一、乙方租赁期间，如遇政府征用或征收，房屋、土地补偿费用归甲方所有，政府对企业经营性的赔偿项目费用赔偿属于乙方所有。

十二、乙方逾期交纳租金的，从逾期第十六天起，每逾期一日，甲方就按应交租金的百分之一计算加收滞纳金，逾期两个月，甲方有权追回乙方所欠租金及滞纳金外，同时有权单方解除合同，无条件收回楼房，乙方不得异议。

十三、租赁期满后属于甲方的财产归甲方所有，如有损坏，乙方应负责维修或折价赔偿。属于乙方的财产归乙方所有，租赁期满后，乙方安装的低压供电线路不得拆除。如需续租，在同等条件下优先安排乙方续租。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：郑先生，13923626486(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。