原阳县人民法院将于2023年1月14日10时00分至2023年3月15日10时00分止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（ 原阳县人民法院，法院主页：https://sf.taobao.com/0373/13 ），现公告如下：

一、变卖标的：

原阳县中兴街与黄河大道交汇处东北角圣唐丽都小区30号楼铺101至118共计18套商业房地产,此次拍卖包括房屋及所在宗地的土地使用权、室内不可移动的装饰装修，不含室内可移动物品及债权债务等。土地证号：原阳县国用（2013）字第000013号，土地使用者：河南圣唐置业有限公司；座落：黄河大道北侧，金华路西侧，白庙路南侧；用途：商服；终止日期：商服：2053年2月19日。拍卖对象整幢楼体共17层，其位于第1层、1-2层，框剪结构，铺102-103朝东，为外铺临路，铺104-114朝北，为外铺临路（其中部分商铺可通往小区内部），铺115-118朝南，为小区内铺。总建筑面积2405.81平方米，整体维护状况良好，室内装修及配套情况如下：门窗：入户门为玻璃推拉门（部分门已破损），塑钢窗；地面：室内毛地面；墙面：室内毛墙面；顶棚：毛顶；配套设施：水、电、卫、消防等通讯等设施齐全。水电等装置：室外独立水、电表，室内配套插座，管线均为暗线，预留管线接口。评估基准日：2022年04月29日，评估价详见附表：

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

1. 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。

   原阳县人民法院工作人员及近亲属不得参与竞买。

   五、

   变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关部门（不动产登记中心、土地局、房管局、税务局等）办理标的物权属变更手续，标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按照法律规定办理，所产生的其他费用由买受人承担。

   标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前的三个工作日与本院联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：

   九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   银行开户名：原阳县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司原阳县支行，账号：6228401367044043866

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

   举报监督电话：0373-7580159

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：0373-7580192

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   原阳县人民法院

   2022年12月29日