一、交易标的内容

本次租赁标的位于惠州市桥西水门大街177、179号以及更楼下13、17、18、19号底层，建筑面积合计为9503.96平方米(惠州市水门大街177、179号，即现锦绣酒店地下室、1-15层，建筑面积8503.96平方米，更楼下13、17、18、19号底层，锦绣酒店配套用房，建筑面积约1000平方米）。本次租赁标的目前使用情况为营业状态，标的装修陈旧，框架结构，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

(一)本次租赁标的需缴纳交易保证金共计12万元（壹拾贰万元）。

（二）原承租户租赁合同于2022年8月17日期满，由于此次公开租赁挂牌时间滞后，原合同租期延至2023年2月17日（如在此期间挂牌交易成功，则租期至交易成功之日截止），交易成功之日后20天可以交付竞得人使用。本次公开对外租赁，原承租户在同等条件下享有优先承租权。

（三）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（四）竞得人享有5个月改造装修期（装修期间免收租金，视为落实疫情期间房屋租金减免有关政策）。

（五）竞得人须对锦绣酒店旧有的设施、设备，按相关规范及行业主管部门要求进行全面改造（包括但不限于地下停车场，排污排水系统、消防系统、电气线路、室内装修、屋面及防雷设施等），符合国家及行业验收标准。

（六）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（七）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（2个月租金）后，持《房屋租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（八）租赁期限自双方签订合同约定之日起计，共15年。月租金每隔三年递增5%，竞得人须在每月10号前缴清租金。

（九）标的物以现状（不含室内设施设备）整体出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（十）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十一）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十二）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十三）如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面方式向惠州市公共资源交易中心惠阳分中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

（十四）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：胡女士，联系电话：0752-2245926