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重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区兴华西路15号翔正丽都a金辉座第2层1号至73号共73套商服用房（变卖）的公告

· 2022-12-10

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人，现将本次司法变卖在网络司法拍卖平台上进行公示。

变卖公告

重庆市涪陵区人民法院将于2022年12月26日10时起在淘宝网（网址：https://sf.taobao.com）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市涪陵区兴华西路15号翔正丽都A金辉座第2层1号至73号共73套商服用房

该标的物位于重庆市涪陵区兴华西路15号，所在小区名为翔正丽都，权利性质为出让，用途为其他商服用地/商业服务，国有建设用地使用权2038年11月26日止，房屋结构为钢筋混凝土结构，标的物所在楼栋共30层（负一层至正三层为商服用房，负二、三层为车库，四层以上为住宅），标的物位于（名义层）第2层，房屋建筑面积1390.81㎡。现由承租人占有并使用。

特别提示：1.本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人系本案申请执行人。2.本次变卖标的物房屋正常使用下不可分割的共有设备设施，不包含室内装修价值、包含可移动的家具及家电价值，不包括债权债务等其他财产或权益等。3.据重庆市天力拍卖有限公司于重庆市涪陵翔正物业管理有限公司（72725886）了解到，截止到2022年9月30日，该标的物物业欠费共计62586.45元，其它欠费情况请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。4.本次变卖标的物租赁期限从2021年4月1日起至2026年3月31日止,其中：装修期为3个月，从2021年4月1日至2021年6月30日止，且按时足额缴纳各期租金，无论什么原因导致本合同约定的租期未届满，或者乙方未按时缴纳各期租金及其他费用，导致合同被终止或被解除的，则乙方不享受装修期免租金，乙方应当于本合同终止或解除之日将装修免租期的租金一次性支付给甲方，乙方对此无异议，其他费用由乙方自行承担，计租期从2021年7月1日至2026年3月31日止，租金具体数额详见附件租赁合同。5.标的物变卖成交后由法院负责交付房屋。

具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

评估价：980.53万元，变卖价：549.0968万元，保证金：109.81936万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)

标的物具体状况一览表

序号	坐落	不动产权证号	房屋建筑面积（㎡）（）
1	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层1号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590404号	32.84
2	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层2号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590549号	17.65
3	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层3号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590642号	14.55
4	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层4号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590706号	16.61
5	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层5号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590739号	16.61
6	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层6号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590773号	14.55
7	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层7号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590808号	16.61
8	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层8号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590844号	16.61
9	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层9号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590875号	14.55
10	涪涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层10号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590922号	32.92
11	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层11号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590965号	18.62
12	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层12号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000590998号	13.66
13	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层13号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591036号	12.09
14	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层14号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591070号	18.78
15	涪涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层15号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591096号	21.41
16	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层16号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591126号	19.32
17	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层17号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591152号	19.84
18	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层18号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591184号	18.97
19	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层19号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591216号	19.32
20	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层20号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591242号	19.32
21	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层21号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591285号	18.6
22	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层22号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591312号	11
23	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层23号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591340号	10.6
24	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层24号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591365号	11.51
25	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层25号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591390号	13.64
26	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层26号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591424号	8.26
27	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层27号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591458号	9.53
28	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层28号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591483号	9.32
29	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层29号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591514号	12.29
30	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层30号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591537号	10.04
31	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层31号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591563号	13.23
32	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层32号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591607号	9.32
33	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层33号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591632号	12.38
34	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层34号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591655号	18.84
35	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层35号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591697号	17.36
36	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层36号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591740号	18.08
37	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层37号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591761号	8.93
38	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层38号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591775号	9.67
39	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层39号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591797号	12.71
40	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层40号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591815号	12.57
41	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层41号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591836号	28.31
42	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层42号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591849号	26.04
43	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层43号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591873号	26.3
44	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层44号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591892号	37.84
45	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层45号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591909号	29.55
46	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层46号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591927号	22.42
47	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层47号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591946号	15.29
48	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层48号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591965号	16.64
49	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层49号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591980号	16.43
50	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层50号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000591997号	15.29
51	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层51号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592016号	31.37
52	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层52号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592033号	18
53	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层53号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592048号	19.76
54	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层54号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592058号	27.87
55	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层55号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592068号	19.76
56	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层56号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592080号	17.28
57	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层57号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592095号	16.14
58	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层58号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592106号	44.78
59	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层59号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592116号	25.05
60	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层60号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592120号	24.8
61	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层61号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592122号	25.36
62	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层62号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592130号	25.79
63	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层63号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592133号	25.79
64	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层64号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592136号	23.37
65	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层65号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592139号	23.81
66	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层66号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592143号	21.93
67	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层67号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592144号	23.1
68	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层68号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592146号	21.39
69	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层69号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592150号	19.84
70	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层70号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592153号	21.39
71	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层71号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592155号	24.59
72	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层72号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592158号	18.19
73	涪陵区兴华西路翔正丽都A金辉座第2层73号商业	渝（2019）涪陵区不动产权第000592160号	14.63
合计			1390.81

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排，联系电话：023-68720133，15696011768。

二、变卖方式：

1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与重庆市涪陵区人民法院联系。

八、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始7日前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在竞价程序结束后7日内缴入重庆市涪陵区人民法院案款账户（户名：重庆市涪陵区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：9558853100008334694）

九、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：1.竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。2.对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的标的物信息。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：重庆市天力拍卖有限公司 023-68720133，15696011768；

法院咨询电话：023-72810225；

法院监督电话：023-72812808；

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

重庆市涪陵区人民法院

二〇二二年十二月十日

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