受余姚市兰江街道下菱社区居民委员会委托，宁波舜丰工程管理咨询有限公司对余姚市下菱新村64幢103室招租项目进行书面竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：余姚市下菱新村64幢103室招租项目

二、标的概况：余姚市下菱新村64幢103室，位于余姚市下菱新村64幢，面积为50平方米，拟租赁期限为五年（租期每满2年后租金上浮前一年度租金的5%），首年标的底价为12000元/年。该标的竞买保证金2000元，竞标方式为一次性书面竞价，成交后需缴纳（首年三个月房租费）的履约保证金，现状：暂有住户但已到期。
竞买保证金返还：未成交的竞买人在公示结束后5天内予以返还（无息）
特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。竞买人必须承诺，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用，在承租期满前自行拆除、移动室内装修及增设的附属设施。承租方室内装修、增设的附属设施转让方不予补偿。

三、竞买人资格条件：
自然人、法人和其他组织均可报名参加，不接受联合体竞价。
*不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、公告期限：自2022年12月6日至2022年12月12日止。

五、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询、看样。咨询电话：0574—62773726；集中看样时间：2022年12月13日（上午10:00—11:00 ,下午2:00 —3:00）；地点：余姚市安居乐小区7幢。

六、竞买登记时间、地点：竞买人须于2022年12月13日（上午9:00—11:00, 下午2:00—4:30）到宁波舜丰工程管理咨询有限公司（浙江省余姚市子陵路338号5楼招标部）办理竞租登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

七、竞买人登记时须提交的资料：
（一）如是法人或其他组织须提供：1.营业执照副本；2.法定代表人或负责人身份证明；3.竞买人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明；4.竞买保证金缴款单；5.竞买人对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书。承诺书应当由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。以上资料均须提供原件及加盖法人或其他组织公章的复印件。
（二）如是自然人须提供：身份证原件及复印件、竞买保证金缴款单。

八、竞买保证金交纳办法：
（一）竞买保证金收妥抵用（即到帐）截止时间：2022年12月14日下午15:30。
（二）竞买保证金由竞买人以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户（户名：余姚市人民政府兰江街道办事处村级工程建设项目招投标保证金专户,开户银行：宁波余姚农村商业银行股份有限公司肖东支行,账号：2010 0008 9957 032）。
（三）竞买保证金缴入后，竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的摘要栏中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞买人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

九、竞价时间：2022年12月15日上午9时30分。
地点：余姚市公共资源交易中心兰江街道分中心(兰江街道便民服务中心一楼开标室)
竞价方式：按方式一次性书面竞价执行。保留价等于交易底价（报价高者为成交人），最高报价若有并列的，相同报价者可经多轮报价，直至产生唯一的最高报价为止。

十、成交确认及款项结算：竞买成交的，竞买人应在签订合同前将第一年全部租金一次性缴入出租人指定账户。

十一、标的物交付：标的物交付时间为买受人付清成交款后15日内。

十二、悔约责任：竞买人成交后反悔的，交纳的保证金不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时，该竞买人不得参加。

十三、其他重要事项说明：标的物除不得用于棋牌、餐饮行业、改建群租房、产品促销或影响居民休息、有违名风名俗及非法活动等以外的用途。

十四、联系方式及电话：

转让方：余姚市兰江街道下菱社区居民委员会

地 址：余姚市兰江街道下菱社区

联系人及联系电话：胡老师 13777101646

代理机构：宁波舜丰工程管理咨询有限公司

地 址：浙江省余姚市子陵路338号5楼招标部

联系人及联系电话：陈工 13456101613 0574—58104870

注 疫情防控期间开评标活动注意事项：（1）、疫情期间，每个项目原则上各竞买人不得超过1人到场办理相关事项，代理机构不得超过3人参与现场服务；（2）、参与交易活动的所有人员须配合工作人员现场指挥，自觉做好安全防护，进入开标室全程须佩戴口罩，并出示健康码绿码，否则不得进入现场。

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