铜仁市中级人民法院将于2022年12月25日10时起至2022年12月26日10时止（延时的除外）在贵州省铜仁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行

公开拍卖活动（法院账户名：铜仁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现

公告如下：

拍卖标的：被执行人名下的位于德江县青龙镇玉溪路的不动产权证号为01006056、土地使用权证为德国用（2003）第003号的一栋房屋（含房屋占用的国

有出让住宅用地土地使用权，以及室内装修、屋顶钢架棚）。

一、起拍价：1155150元，保证金：150000元，增价幅度：3000元。

二、咨询的时间与方式：自2022年11月23日起至2022年12月24日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖房屋占用土地为国有出让住宅土地使用权，在实际查看的过程中，房屋第一层实际用途为营业用房，出租给他人使用，本次评估

按照营业用房进行评估，若本次拍卖完成办理过户，买受人想要更改房屋性质，应按照当地自然资源管理部门核定的地价款标准补交拍卖对象第一层由

住宅用地变更为商业用地的地价款；2.拍卖房屋有当事人提交的土地使用权证，编号为德国用（2003）第003号，土地使用权人何依宣（轩），宗地面积

为70平方米，办理有不动产所有权证，编号为01006056，房屋用途登记为住宅，建筑面积为260.75平方米，但每层面积不确定。根据双方当事人共同指定，

委托遵义焜炜测绘有限公司对该房屋进行面积测绘，经反馈第一层面积为77.2平方米，第二、三层分别为96.45平方米，超出相关权属凭证面积为9.35平方

米，后向被执行人核实，其称当时修建房屋时超出规定面积，法院拍卖以产权凭证面积为准，超出部分按照法律规定处理或者按照建设成本评估；3.涉案

拍卖房屋实际面积以职能部门实际测绘结果为准；4.拍卖过程中所发生的一切税费等费用，由买卖双方依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自

承担；5.拍卖房屋已抵押给申请执行人贵州银行股份有限公司铜仁分行；6.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保障，实际情况需买受人实地

看样确认，各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买卖双方按照法律、行政法规各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受

人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月23日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：请优先购买权人按程序购买。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年1月10日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：贵州省铜仁市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580006537639）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，

请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法

拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0856-5930079

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0856-5930022

淘宝技术咨询：400-822-2870

贵州省铜仁市中级人民法院

2022年11月23日