变 卖 公 告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕， 举报电话： 0552-3131688 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

蚌埠市中级人民法院将于 2024 年 6 月 15 日 10 时起 60 天 期间（竞价周期与延时除外 , 具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在 淘宝网（ www.taobao.com ） 司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： 位于蚌埠市海吉星农产品物流有限公司名下四十九套房产。

单独拍卖，具体面积、起拍价、加价幅度详见拍卖明细表。

二、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒： 此次拍卖的房产中有七套房产房屋性质为自建房，该七套房产办理过户时须缴纳每平方 70 元的城市基础设施配套费。目前该标的物原标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负 。 竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。 标的物以实物现状为准 （不含室内动产 和固定装修 ） ， 买受人付清余款后应及时自行办理过户手续， 逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 办理标的物产权过户时产生的所有费、税等，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条处理。 竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。 目前该标的物原标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负 。 竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

四、 拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产 和固定装修 ） ， 历史形成的税费缴纳由 当事人协商解决，协商不成依照法律法规规章相关规定执行。 能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受后，行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， 不影响法院对拍卖款的处置。 如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、 对上述标的物权属有异议者，请于 开拍前七日 通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 前七日 向本院提交合法有效的证明， 资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。 不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后 15 个工作日内 将余款交至本院账户 （单位：安徽省蚌埠市中级人民法院；开户行：徽商银行蚌埠蚌山支行；账号： 1280401021000096807013463 ） ，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件 2 份）、有效身份证件（原件及复印件 2 份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到埠市中级人民法院（地址：安徽省蚌埠市蚌山区东海大道 3039 号）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院举报监督电话： 0552-3131336

法院地址 : 安徽省蚌埠市东海大道 3039 号

承办法官电话： 0552-3131732 陈法官（标的物情况咨询）

辅助咨询电话： 0552-3131730 （请于工作时间内咨询）

辅助机构监督电话： 15255271730

淘宝技术咨询电话： 400-822-2870

安徽省蚌埠市中级人民法院

二〇二四年五月三十日