竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 查看真实案例

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次拍卖已经按照规定通知了已知当事人。无联系方式或未查明等无法通知的，特此公示，公示满五日视为已通知 。

拍卖公告 秀山土家族苗族自治县人民法院将于 2024年 6 月 15 日 10时至 2024年 6 月 16 日 10时 （延时的除外）在秀山土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址 https://sf.taobao.com/023/43?spm =a213w.3065169.courtList.194.4ebb1a33IMEr23；户名:秀山土家族苗族自治县人民法院）对 重庆市秀山县 中和街道渝秀大道 B19号2-6、9号门面 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍 卖标的 ： 重庆市秀山县 中和街道渝秀大道 B19 号 2-6 、 9 号门面（ 317 房地证 2012 字第 02496 号 ）。

（ 1 ） 标的物基本情况： 根据评估报告显示：本次拍卖标的物所在 重庆市秀山县中和街道渝秀大道 B19 号 2-6 、 9 号。为留金国际一期商业房地产，位于秀山火车站对面，楼层为 1 ，建筑面积为 2181.77 平方米，结构为混合结构，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为 2042 年 9 月 26 日，房屋用途为商业，实际为商住综合楼的裙楼，为商业用房，所在宗地为城镇住宅用地配套的商业部分，小区配备地下车位。东临武陵北路，西、北临支路，南临渝秀大道。距火车站公交车站约 140 米，有秀山 3 路公交车经过或停靠，距秀山花灯广场约 2 公里，秀山汽车站约 1.5 公里。所在区域有留金国际二期、佳源公寓、兴源人家等住宅小区，有喜又来超市、隆福百货、居然之家、中国微电影城、亚西酒店、凤凰中学、鹭秀小学、重庆银行（五岳广场支行）、工商银行（重庆秀山支行）、中国邮政储蓄银行（秀山支行）等公共服务设施。土地开发程度为红线外六通（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路）；红线内六通一平（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整）。

（ 2 ）标的物装修情况： 由 2 号门市、 3 号门市、 4 号门市、 5 号门市、 6 号门市、 9 号门市组成；

2 号、 3 号门市为活动中心，入户玻璃门，室内为毛坯，业主委员会入户玻璃门，室内地面铺地砖，内墙刷漆，天棚吊顶； 4 号门市为留金国际客服中心，入户为玻璃门、室内地面铺地砖，内墙贴墙纸，天棚吊顶； 5 号门市为金脚王爱心屋，入户为玻璃门、室内地面铺地砖，内墙部分刷漆。部分贴墙纸，天棚吊顶； 6 号门市和 9 号门市（宋记烤肉店），入户玻璃门，室内地面铺地砖，内墙刷漆，天棚部分吊顶、部分刷防火涂料； 9 号门市（多来客烟酒），入户玻璃门，不锈钢门，室内地面铺地砖，内墙部分刷漆，部分贴墙布，天棚吊顶； 9 号门市（天猫优品店），入户玻璃门，室内地面铺地砖，内墙装饰、天棚吊顶； 9 号门市（中国移动店），入户玻璃门，室内地面铺地砖，内墙刷漆，天棚部分吊顶，部分刷防火涂料； 9 号门市（金鹏·华为授权体验店），入户玻璃门，室内地面铺地砖，内墙刷漆，天棚吊顶等；

其中宋记烤肉店、金鹏 ·华为授权体验店与其他相邻房产连通使用，原平面布局已发生变化，四至界址无法确定，以《重庆市房地产权证》附图页记载的平面布局及四至界址为准。

（3） 标的物租赁情况：

6 号门市、 9 号门市存在租赁权，分别由 4 个承租人租赁使用，其中 6 号门市和 9 号门市的一部分（建筑面积为 378.97 平方米）由 1 个承租人合并租赁使用。 3 号（一部分）、 5 号门市空置， 3 号门市（另一部分）由留金国际业主委员会和留金国际小区活动中心使用（无偿使用）， 4 号门市由留金国际客服中心使用（无偿使用） ；

9 号门市（多来客烟酒） ，根据租赁合同，租赁面积为 35 ㎡，以 40 元 / ㎡ / 月的标准支付房租，租赁期为 5 年（ 2018 年 10 月 18 日至 2023 年 10 月 17 日止），现租赁合同已到期，根据（ 2023 ）渝 0241 执恢 744 号之一的裁定， 2023 年 10 月 17 日至 2024 年 10 月 16 日的租金 16800 元已提取至秀山县人民法院，已作本案执行费上交财政 ；

9 号门市（天猫优品店） ，根据租赁合同，租赁面积为 663 ㎡，以 35 元 / ㎡ / 月的标准支付房租，租赁期为 5 年（ 2021 年 12 月 15 日至 2026 年 12 月 15 日止元），租金支付方式为一年一付， 秀山县人民法院向承租人送达了（ 2023 ）渝 0241 执恢 744 号之二执行裁定书，提取 2023 年 12 月 15 日至 2024 年 12 月 15 日的，承租人已将 2024 年 1 月至 3 月租金交至秀山县人民法院 ；

9 号门市（中国移动店） ， 根据租赁合同，租赁面积为 255 ㎡，第一、二年以 35 元 / ㎡ / 月的标准支付房租，第三至第五年租金在上年租金的基础上逐年递增 8% ，租赁期为 5 年（ 2019 年 5 月 15 日至 2024 年 5 月 14 日止），租金支付方式为一年一付， 2023 年 5 月 14 日 -2024 年 5 月 14 日期间的租金已付被执行人 ；

9 号门市（金鹏·华为授权体验店） ， 根据租赁合同，租赁面积为 429.96 ㎡，第一年以 40 元 / ㎡ / 月的标准支付房租，第二年至第三年租金在上年租金的基础上逐年递增 8% ，租赁期为 3 年（ 2023 年 12 月 1 日至 2026 年 12 月 1 日止）， 租金支付方式为一年一付， 2023 年 12 月 1 日至 2024 年 12 月 1 日租金已交至法院 ；

9 号门市（宋记烤肉） ，根据租赁合同，租赁面积为 430 ㎡，以 35 元 / ㎡ / 月的标准支付房租，租赁期为 5 年（ 2021 年 10 月 30 日至 2026 年 10 月 30 日止），租金支付方式为一年一付， 2023 年 10 月 30 日至 2024 年 10 月 30 日租金已支付被执行人，下一年度租金未交。

二、特别提示：该标的有查封、有抵押。

（ 1）本次拍卖包含占用范围内的土地使用权、房屋所有权及房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备；不包含室内装修、室内动产、相应的债权债务（除租赁权外） ；

（ 2） 标的物内部已分割成多个门市，拍卖成交后如需恢复原状，则恢复原状的费用及安全责任等由买受人自行承担 ；

（ 3）标的物不动产登记证书为总证，分割后能否分别办理权属证书请竞买人自行到有关部门咨询；本院在执行其他案件中相关部门复函本院，本次拍卖标的物被执行人欠缴土地出让价款及违法建设罚款，能否办理过户登记，请竞买人自行到有关部门咨询。

（ 4 ）该标的物存在拖欠物业费，水、电、气等欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；

（ 5 ）该标的物拍卖成交后由法院负责按现状交付；

（ 6 ）标的物现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解；

（ 7 ）该标的物存在拖欠物业费，水、电、气等欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；

（ 8 ）该标的物拍卖成交后由法院负责按现状交付。

（ 9 ） 除本公告载明的拍卖辅助机构外，本次拍卖中无其他第三方主体提供中介服务，买受人应予警惕，切勿上当受骗。

咨询、展示查看标的的时间与方式：本院已委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织查看标的等工作（查看时间联系北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司 023-65559669 15723044382 预约后根据情况具体安排）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价： 1989.77 万元，起拍价： 1114.2712 万元，保证金： 222 万元，增价幅度 : 0.5 万元 (以及其整倍数) 。

三 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四 、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒： 有意者请亲自实地查看标的，详细情况可向相关部门了解，未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六 、标的物过户由买受人自行办理，本院只负责交付标的物，不负责过户手续办理。办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴部分。 需由被执行人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在领取拍卖成交裁定书之日起七日内凭缴费票据向法院申请退还，逾期未申请退还的，则视为自愿承担，本院不退还该笔应由被执行人承担的税费。 竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。本标的物的其他欠费情况请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询，并自行承担所欠的一切费用。

七 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八 、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 7日前与本院联系。

九 、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交 7日内缴入法院指定账户。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 开户单位：秀山土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农商行秀山支行；账号： 4301010120110000207 112552 ） ； 2.支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十 一 、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 二 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十 三 、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、 本院 仅委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，未委托除北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司外的其他任何第三方主体提供中介服务，对自称提供中介服务的机构或人员，务必提供警惕，切勿上当受骗！

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司

联系电话： 023-65559669 15723044382 刘女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 023-766066 35

法院监督电话： 023- 76862251

联系地址：重庆市秀山县丹凤路 25号

重庆市高级人民法院执行局监督电话： 023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话： 023-67673378

淘宝技术咨询电话： 400-822-2870。

秀山土家族苗族自治县人民法院

2024年 4 月 25 日