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天津体茂置业有限公司51%股权

· 2024-05-29
项目名称天津体茂置业有限公司51%股权项目编号G32024BJ1000197
转让底价25500万元披露公告期20个工作日
信息披露起始日期2024-05-29披露结束日期2024-06-26
所在地区市辖区所属行业房地产业
委托会员机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：-
交易机构项目负责人：- / 联系电话：- | 部门负责人：- / 联系电话：-
1、转让标的基本情况
标的企业名称天津体茂置业有限公司
标的企业基本情况注册地（住所）
法定代表人注册资本（万元）3000.00万元(人民币)
经济类型企业类型有限责任公司
所属行业房地产业经营规模小型
统一社会信用代码91120103MACM1C1034
经营范围许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；停车场服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置导致标的企业的实际控制权发生转移是
标的企业股权结构前十位股东名称持股比例（%）
天津东辉产创有限公司100
主要财务指标（单位：万元）
2023年度审计报告数据
营业收入营业利润净利润
0-3169.5-2377.12
资产总计负债总计所有者权益
500983.97503361.1-2377.12
审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年03月31日财务报表
营业收入营业利润净利润
064.3864.38
资产总计负债总计所有者权益
403939.29406252.03-2312.74
2、转让方基本情况
基本情况转让方名称天津东辉产创有限公司
注册地（住所）
经济类型国有控股企业经营规模大型
所属行业房地产业统一社会信用代码91120110MA05ULWE06
拟转让产股权比例51%持有产股权比例100%
产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管
国家出资企业或主管部门名称中国中化控股有限责任公司统一社会信用代码或组织机构代码91133100MA0GBL5F38
转让方决策文件类型其他
批准单位名称中国中化控股有限责任公司
批准日期2024-05-20批准单位决议文件类型批复
决议文件名称关于同意挂牌转让天津体茂置业有限公司51%股权的函
3、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价25500万元价款支付方式
与转让相关的其他条件1.意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北交所指定账户交纳7650万元的交易保证金（以到账时间为准）。
2.信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，其交纳的交易保证金转为交易价款的一部分。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。其他意向受让方不涉及保证金扣除情形的，所交纳的保证金自提交申请之日起3个工作日内无息返还。
3.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。
4.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全部扣除，用于对相关方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方可继续追偿：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以转让底价为起始价格，各竞买人均不应价的；
（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；
（5）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件的。
5.意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：
（1）本方同意在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后3个工作日内将除保证金外剩余交易价款一次性支付至北交所指定账户；
（2）本方同意北交所在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户；
（3）为满足标的企业项目开发的资金需要，本方成为标的企业股东后，应按照自身持股比例向标的企业提供资金支持以承担股东义务（详见北交所备查文件），具体支付时间以标的企业书面通知为准；
（4）本方已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等相关的北交所备查文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。如若发生以不了解转让标的及瑕疵为由放弃受让，视为本方违约行为，本方自愿承担相关的责任与风险，且同意转让方扣除全部保证金作为对相关方的补偿；
（5）本方知悉并同意本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
（6）本方知悉并同意成为受让方后按章程约定继续履行实缴义务。
（7）本方知悉并同意《天津体茂置业有限公司职工情况说明》全部内容。
6.受让方须在本项目出具交易凭证前将交易服务费支付至北交所指定账户，服务费支付要求详见北交所备查文件。
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织。
2.意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力。
3.意向受让方具有良好的商业信用。
4.国家法律行政法规规定的其他条件。
保证金设定交纳保证金请参考来源网站交纳金额（万元）请参考来源网站
交纳时间
4、信息披露
信息披露公告期20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方-
5、竞价方式
竞价方式网络竞价

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