项目名称

[2022]第076号弓长岭区汤泉谷回迁住宅楼闲置房源整体出售项目

标的名称

弓长岭区汤泉谷回迁住宅楼闲置房源整体出售项目

项目编号

LYCQJY20221126001

公告起始时间

2022年11月28日（20个工作日）

公告截止时间

2022年12月23日17：00

自由竞价

开始时间

2022年12月26日9：00

自由竞价

结束时间

2022年12月26日10：00

起始价（元）

129,917,074

加价幅度（元）

100,000

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

5,000,000

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，17：00之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞买人应当按照规定时间登录辽阳市公共资源电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。

注：本交易项目按照《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞买人须认真阅读并遵守。竞买人可在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市http://ggzyjy.liaoyang.gov.cn）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告附件列表处下载。

注册账户与

竞价申请

竞买人应当在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。申请网站为在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）--交易系统。

注：具体操作请到我中心交易平台上查看辽阳市公共资源交易平台操作手册-产权竞买人和操作视频

转让标的

基本情况

本次转让标的坐落于辽阳市弓长岭区双泉街48号，剩余房源住宅549套及地下仓房441套。房屋建于2012年前后，钢筋混凝土结构，房屋建筑面积合计44329.96㎡，地下室建筑面积合计：5735.96㎡。房屋用途：住宅；共有情况：单独所有；权利性质：动迁房；权利类型：房屋所有权；共有宗地面积：62440.74㎡；土地用途：城镇住宅用地；土地权利性质：划拨；土地权利类型：国有建设用地使用权。权利人为辽阳市弓长岭区汤河镇人民政府。

所在小区为封闭式住宅小区，水、电、煤气设施齐全，园区内共计17栋住宅楼，其中多层14栋，皆为步梯房，南北朝向，外墙贴砖，楼内理石楼梯，不锈钢扶手，室内装修为回迁房装修标准，塑钢窗，防盗门。小高层3栋，南北朝向，外墙贴砖，每个单元内一部电梯，室内装修为回迁房装修标准，塑钢窗，防盗门，现小高层部分住宅用于防疫隔离点使用（即健康驿站共187套房屋），评估结果中未包含隔离点房间内的家电、家具。

地下室总计441套（无房照），水泥地面，大白墙面，有供电设施，面积在5.69㎡-28.39㎡之间。

标的物以现场实际状况为准。标的详细信息详见《辽阳市弓长岭区财政局拟资产处置涉及的住宅及地下室资产评估报告书》（辽华资评报字[2022]第104号），评估价格为129,917,074元，出售底价129,917,074元。委托人为弓长岭区财政局。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

其他要求

1、竞买人应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（1）在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（2）竞买人提交竞价申请后获得交纳交易保证金子账号，并向此保证金子账号交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞买人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击保证金查询，确认交易保证金到帐后；然后点击打印回执，并打印保证金支付到账回执单；随后点击资格确认书并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（3）交易保证金交纳方式为银行转账，以资金到达辽阳市公共资源交易中心指定账户时间为准，交款人名称必须与竞买人名称一致，交易保证金交纳应当通过主体信息注册登记一致的同名银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。

2、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

3、本次转让标的以现状进行转让，为使竞买人充分了解转让标的情况，请竞买人在办理竞价申请前对转让标的进行充分的现场踏勘，辽阳市公共资源交易中心对转让标的瑕疵等情况不承担任何责任。

4、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞买人在公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。竞买人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及转让标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对本项目的全部现场踏勘，应全面履行交易程序。竞买人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃转让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

竞买人

资格条件

竞买人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。

是否允许

联合受让

否

委托人

基本情况

委托人名称

辽阳市弓长岭区财政局

统一社会信用代码

11211005001186070B

注册地（住）所

辽阳市弓长岭区雷锋街1号

公司类型（单位类型）

机关

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

辽阳市弓长岭区财政局

批准文件名称及文号

辽阳市弓长岭区财政局授权委托

评估信息资产

评估机构

辽宁华阳资产房产土地评估有限公司

评估报告编号

辽华资评报字[2022]第104号

评估基准日

2022年8月1日

转让标的对应评估值（元）

129,917,074

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

茹琳，吴迪

咨询电话

0419-3868657，3868633

现场踏勘联系人（委托人）

王先生

联系电话

13898260589

交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址

http://ggzyjy.liaoyang.gov.cn/

有关附件

《办事流程》、《有关约定》